2019年11月15日,新力控股(股票代码:2103.HK)作为内地一家中等规模房地产开发企业,在港交所正式敲钟挂牌,成为最年轻的港股上市内房企。不少业内人士表示:新力上市获得资本入场券后,融资渠道拓宽,加码发展基石,必将迎来崭新发展局面。

回顾中国房地产行业一路发展轨迹,近几年内地房企扎堆赴港上市蔚然成风,其中一个重要原因在于市场逐渐从野蛮发展向成熟理智迈进,人们意识到资本和技术才是企业之间博弈的主战场,这也加剧了行业的从业难度,中小房企若不想被淘汰,就要快速规模化发展,开拓多元化融资渠道是关键一环,新力上市之路便是在如此时代背景下开启的。

与资本共舞并非易事,需要对申请企业进行全面财务评估,综合衡量众多经营指标。据悉,2019年共有13家内房企业赴港冲刺IPO,最终仅有包括新力控股在内的7家企业如愿以偿。这也意味着新力上市是众望所归,人们对新力上市后续表现也在密切关注中。

果然新力没有令人失望,首次募资额达到23亿元左右。转年2月获授一笔金额为1.4亿美元的定期贷款融资;3月首次发行2.8亿美元债券,订单逾10亿美元,获得超3.6倍超额认购;6月发行2.1亿美元高级票据。

2020年,新力上市后喜讯不断,不仅股票被正式纳入恒生、港股通双指数;还连获惠誉、标普、穆迪给予的“稳定”展望,三大评级机构均对新力强劲销售及快速周转策略表示认可和赞誉。

据新力上市后的第一份年度财报数据显示,截至2019年年底,新力全口径销售额达到914亿元,权益合约销售金额约人民币451亿元;全年确认收入约人民币270亿元;2020年前5个月,合同销售金额约在327.3亿元,在近几年的内房企业中实属难得。

新力上市后,首次进入扬州以2.7亿元拿下32501平方米地块,仅5月份便以34.91亿元拿下南昌、杭州等4宗涉宅地块,总建面达42.34万平方米。丰富的土储资源,精准的业务布局,使新力合约销售增长有了更加长线的保障。

直观来看,房地产营收业绩多数来自于建筑面积的销售收入与物业服务的管理收入,细究其背后则是产品品质与服务品质得到消费者认可,带来的一切红利保障。

新力控股始建于2010年,落址江西南昌,本着匠心品质为消费者打造和谐人居的宗旨,通过一站式服务解决方案为消费者带来360度悦心体验,仅用三年时间便打造了“园”、“湾”、“悦”三大产品线;七年时间成为江西龙头房企,迁都上海,开启深入全国的发展战略;九年时间成功上市,随后发布SINIC4.0产品体系;十年后的2020年,也就是新力上市后不到半年时间,跻身“中国房地产30强”榜单,进驻全国50+城市。

如今,这个仅有十年发展历程的年轻房企,新力控股凭借快速决策、精准布局、稳健增长构建出核心竞争力,业内普遍认为基于近些年来出色的市场表现,加之新力上市融资进展顺利,未来企业融资成本有望继续下降。